房屋租赁合同纠纷
更新时间：2015-01-26 21:18:15人浏览
问题描述：
我们当时签房屋租赁合同的时候的月租金是4000，后来因为他转租，住的人比较多，我打算不租给他，但是打官司时间比较长，且还有一年多合同就到期了，所以他答应每个月按4500的租金支付，但是没有写在合同里，每个月也是按照这个4500的价格，一个季度支付一次款项的。因为这次我要求合同到期就不租赁了，所以他说，当时合同是4000的租金，等于我每个月多打给你500，耍赖说要收回去，否则不退房，我该怎么办。
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-01-26 13:49:49
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
参考如下 中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
详谈电话或短信联系。
2015-01-26 15:17:50
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