通过中介我同买家签了合同而且收了15万的定金,不卖了.返还给中介,怎么办?
更新时间：2010-07-18 15:25:25人浏览
问题描述：
一个朋友叫我帮她卖房子,没有任何的委托书,通过中介我同买家签了合同而且收了15万的定金,房东却 不卖了.返还给中介,中介于不收.买方要求我赔违约金,一拖快一年了钱也退不出去,怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
如果你在没有任何委托书或者授权的情况下，以卖房者的名义与买房者签订的合同，则该合同根本没有成立，无需按约承担责任。除非买房者有足够的理由相信你是有授权的，构成表见代理，则你需要承担按约违约责任。另外，建议你早日将购房定金款返还给买方，买方不收的情况下选择提存该款项。否则，不排除对方告你诈骗的可能性。杭州律师冯宏萍解答。
2010-07-18 12:55:35
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