土地承包转包,开荒地转包
更新时间:2008-11-01 21:46:34人浏览
问题描述:
我的朋友是三组村民,在3年前承包了二组村民的开荒地,双方有合同,而且把开荒地转包给我朋友的村民还打了现金收条(当时因为种地不挣钱,所以没人愿种地)。现在二组的村民看土地值钱了,这块地有被征用的可能,就要求村上强制收回这块土地。我的朋友该怎样维护自己的权益?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
首先要确认承包合同的有效性问题,即要经过该村村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,订立承包合同才是有效的,否则为无效;其次,因为你的朋友不属于该土地集体组织的村民,承包该土地还是要经过报上级批准程序的。
如果符合了上述条件,且签订了书面的土地承包合同,则应该是有效的,在承包期内,是不能强行收回的,否则则为违约,你的朋友可以通过法律程序予以解决。
2008-10-30 08:05:18
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