因户外装修给承租户造成营业损失的该如何补偿

更新时间:2016-02-29 18:46:02人浏览
问题描述:
甲是国有单位,将门市房屋打包租给乙,我又从乙手中租了其中的几间门市。现因甲进行户外整体装修,装修了四个月,给我造成了相当大的营业损失,我该向谁,如何主张我的权益?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曾春勇律师 咨询我
服务地区-新疆巴音郭楞州·电话-138-9905-0408
首先视你与乙方的合同是否有效?如有效,按合同约定;如无效,视具体情形;建议与律师面议或委托律师提供专项法律服务
2015-01-19 12:35:58
我和乙的合同有效,但是在合同中没有约定,如果装修了造成损失,该如何承担,这个装修有提前告知过,但是告知的不具体,告知时乙方也不知道室外要装修多大的规模,装修多长时间。当时乙方就随口说不会对经营造成多大影响。结果装修了四个多月,我们6月1日开张,甲方在6月底开始装修,一直装修到11月份,我们的经营品项是婴幼儿游泳馆和DIY自己制作蛋糕房。因为室外装修我们以前挂的牌子也被取掉了,室外搭的全是脚手架,一个是顾客觉得不安全,另一个觉得是环境不卫生。我们6月的充值营业额在7到8万。到七月份就掉到1.5万,后面几个月也就几千元。我们目前是不想按原合同给乙交2015年房租,想让他给我们减免一些,乙方说甲方不给他减,他就不给我们减。目前就僵持在这里,我给乙说,你去起诉我们吧,请问如果乙方起诉我不给他交2015年房租,我该如何应对?谢谢。
追问 2015-01-19 17:20:13
一般来说,你与乙方的合同在未经甲方同意的情况下,对甲方来说是无效的;所以你只能根据你与乙方的合同与乙方先行协商,不成诉讼;建议与律师面议或委托律师服务;不详来电
追答 2015-01-19 18:53:53
陈复光律师
服务地区-新疆巴音郭楞州
应该向甲方主张损失。
2016-02-29 18:46:02
李向律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
协商不成、可以通过法律途径维权
2015-01-19 17:55:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无因管理造成损失怎么赔偿
无因管理造成损失怎么赔偿
无因管理是指未受他人委托,也无法律上的义务,为避免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。大陆法民法...
无因管理
人浏览
营业拆迁补偿计算,一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用三是拆除非住房住宅房屋造成停产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修的流程是怎样的
房屋装修的流程是怎样的
1、找正规的装修公司,确定装修方案、细节等。2、量房是必须的,只有精确量房以后,才能出优秀的平面设计方案。3、签约合同,
房地产
次播放
出租期间房屋遇拆迁,承租经营人有权获得经营损失的补偿
出租期间房屋遇拆迁,承租经营人有权获得经营损失的补偿
2001年6月26日,胡某将本市武昌路某处公有非居住房屋出租给陆某(后任A公司经理)使用,租期至次年7月5日止。合同签订后,胡某向所在地公房出租人提出申请获准转
动迁
人浏览
租赁合同纠纷如何处理
租赁合同纠纷如何处理
很多朋友在租房子居住的时候都会经历换房搬家的问题,经历过太多的租房和房东的类型就会知道,租房纠纷不是那么好处理的,不过有了经验之后也就知道了在租房之前的一些注意
合同纠纷
人浏览
房屋质量问题怎么赔偿,一、房屋质量问题怎么赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合伙人私拿营业款涉嫌犯罪吗
合伙人私拿营业款涉嫌犯罪吗
如果私自拿走合伙人的钱不还,达到法定数额,就构成犯罪。1、要看拿走店里的钱是否想归还。如果想归还,且数额较大,就构成挪用
公司法
人浏览
拆迁非住宅房屋造成经营者停产、停业的怎么赔偿?
拆迁非住宅房屋造成经营者停产、停业的怎么赔偿?
拆迁非住宅房屋造成经营者停产、停业的,拆迁人除根据停产、停业的期限,经营者在社会保障经办机构登记的职工人数,以及房屋所在地政府公布的上年度职工平均工资,给予经营
拆迁法规
人浏览
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握:一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
营业拆迁补偿计算,一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用三是拆除非住房住宅房屋造成停产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有的,…………。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先视你与乙方的合同是否有效?如有效,按合同约定;如无效,视具体情形;建议与律师面议或委托律师提供专项法律服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,找犯罪人。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你好 按照市场可得利益要求赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览