租了预售证的场地,房东在租赁期内办理了房产证,能否以此来终止合同,要回押金。

更新时间:2015-01-14 10:38:51人浏览
问题描述:
房东使用《房地产预售证》出租的场地合同中面积描述为:“建筑(或使用)的面积按65平方”。房东在租赁期中途办理了房产证,房产证上的面积不足60平方,由于面积相差超过3%,能否以此来终止合同,要回押金。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴大义律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-6000-0364
不能,但对于多支付的租金,可以要求退回或在以后的租金中折抵。
2015-01-14 10:38:51
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,可以起诉或协商解决。
2015-01-13 23:57:17
马俊哲律师
服务地区-广东广州
您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电!
2015-01-14 00:26:10
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