能否起诉房产抵押权人，要回房产的剩余价值？

更新时间：2015-01-13 12:42:58人浏览

问题描述：

我的房产价值120万，因急需用钱，以50万的价格抵押给个人，并且签定了委托买卖，也公证了，我现在能否要回处置过后的剩余价值？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

当然可以，中华人民共和国物权法第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。详谈电话联系。

2015-01-13 12:31:35

但是我去法院起诉，法院并不受理

追问 2015-01-13 12:43:28

彭宇明律师

服务地区-北京北京

可以向法院起诉，要求撤销，具体程序可以来电咨询。

2015-01-13 12:42:58

李建成律师

服务地区-北京北京

您好！第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2015-01-13 12:34:34

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