只有购房合同,没有房产证的情况下,购买二手房

更新时间:2015-01-12 20:41:39人浏览
问题描述:
只有只有购房合同没有房产证,她说整个小区房产证都还没办下来,这样购买该怎样才能过给我
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刁文华律师 咨询我
服务地区-山东烟台·电话-133-6545-8965
如果该处房屋是大产权的话最好在合同当中约定,过户的时间,不履行时可以起诉,不过关键的问题是打听清楚,能不能办下房产证来
2015-01-12 20:41:39
是大产权,她说房产证都还没办下来,现在购买是不是需要找个公证律师……
追问 2015-01-12 21:07:01
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