在购买商品房时,土地使用权只有40年.但不知情,已买6年.怎么办.

更新时间:2015-01-12 19:27:09人浏览
问题描述:
在购买商品房时,土地使用权只有40年.但不知情,已买6年.怎么办.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马俊哲律师
服务地区-广东广州
您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电!
2015-01-12 14:52:05
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,可以协商或起诉处理。
2015-01-12 19:27:09
陈容明律师
服务地区-广东深圳
土地使用权只有40年,为何能办成商品房出售呢?商品房的性质是商住而已?
2015-01-12 19:05:19
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