50年产权过了26年的房子能贷款吗
更新时间：2019-08-27 15:32:10人浏览
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50年产权过了26年的房子能贷款吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2019-08-27 15:32:10
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
2018-07-22 01:12:48
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二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
2015-04-19 19:04:31
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