庞志敏律师

　　中介人与代理人的区别首先是两者在交易过程中出现的名义是不同的，其次是在交易中的作用是不同的，再次是中介人和代理人的活动范围也不尽相同，最后是法律后果上的不同的。中介人是起居间联系作用的人。代理人是取得被代理人的授权，在代理期限内行使被代理者的权力，法律后果归于被代理人的情形。

　　一、中介人与代理人区别

　　中介人与代理人区别如下：

　　1.代理人与中介人在交易中出现的名义不同。在代理关系中，代理人是以被代理人的名义出现参与民事活动。而中介人并非代理人，中介人以自己的名义参加民事活动。

　　2.代理人与中介人在交易中的作用不同。代理人的作用体现为在代理权限内为被代理人进行民商事活动。中介人在交易中的主要作用在于为缔约创造条件，使委托人有更多的缔约机会，而中介人本身并非缔约一方。

　　3.代理人与中介人活动范围也不尽相同。中介人的活动主要体现在交易中，即各项经济活动。而代理人的活动范围则限于民商事法律行为，而不仅仅是经济活动，如诉讼代理人可以代理被代理人参加各种诉讼活动。

　　4.代理人在代理权限范围内所为之民事法律行为，其法律后果由被代理人承担，中介人则不参与到委托人与他人缔结之契约。

　　二、中介人和代理人的含义

　　中介人的含义是：中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介人则是在商贸间起中介、媒介作用的人物亦为经纪人,按我国"辞海"说法，是促成买卖双方交易成功来获取佣金的中间商人。

　　代理人的含义：代理人也叫经纪人或“授权代表”，指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。法律快车提醒你，代理人需有被代理人或授权单位的书面授权、一定的资格和相关的技能等，代理人依其代理对象之多寡可分为专属代理人与普通代理人。

　　三、中介人和代理人的法律责任

　　中介人的法律责任是：

　　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

　　代理人的法律责任是：

　　1.代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。

　　2.代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。

　　3.无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。