一、转租房主合同怎么写

　　转租房主合同的写法如下：

　　1.写明当事人与房屋的基本信息；

　　2.房屋用途；

　　3.租赁期限；

　　4.租金数额及交付方式；

　　5.房屋维修责任；

　　6.转租的约定；

　　7.解除合同的条件；

　　8.违约责任以及当事人约定的其他条款。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、转租房子有哪些要注意的

　　1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

　　2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

　　3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

　　5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

　　(3)房屋租赁合同。

　　三、哪些房屋不能转租

　　以下房屋不能转租：

　　1.承租人拖欠租金的;

　　2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;

　　3.预租的商品房。

　　4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。