一、租房子协议合同怎么签

　　租房子协议合同签订：首先房东跟房客约定好具体的合同签订时间；其次房东准备好书面的房屋租赁合同，一式两份；最后双方填好各自的个人信息，仔细阅读过合同内容后，亲笔签名并写上年月日。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条

　　 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零四条

　　 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、租房合同有哪些条款

　　租房合同签订条款包括：租赁双方的自然情况。写明出租人一般是甲方、承租人一般是乙方的姓名、联系方式、身份证号码等；租金，包括租金的数量、交付方式、交付时间等；责任义务，要具体写明双方应遵守的义务。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

　　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　三、租房合同无效怎么办

　　租房合同无效处理如下：

　　1.房屋租赁合同确认无效后，主要由承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；

　　2.承租人实际使用房屋的，出租人不退还租金，出租人在租赁期间不能使用房屋的损失；

　　3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；

　　4.签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

　　根据相关法律规定，无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。