一、房产预告登记证明是什么

　　房产预告登记证明是房产管理部门颁发的证明，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。

　　房屋预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　二、房产预告登记的办理流程

　　1.签订房屋买卖合同；

　　2.携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请；

　　3.提交上述材料，审核通过后即可办理。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　三、房屋预告登记需要什么资料

　　房屋预告登记一般需要以下材料：

　　1.申请人的身份证明；

　　2.预告登记申请书；

　　3.房屋买卖协议；

　　4.需要的其他材料。