陈亮亮律师

导读：

同居期间正确处理财产问题的方法是有协议的，协议优先；协商不成的，能实物分割的就双方各分一半，不能实物分割或分割会减损价值的，就将其变卖后取得的价款双方平分。

　　一、同居期间如何正确处理财产问题的方法

　　有协议的，协议优先；协商不成的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

　　不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　《中华人民共和国民法典》第二百九十八条

　　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　《中华人民共和国民法典》第三百零四条

　　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　二、同居共同财产怎么认定的

　　同居共同财产的认定需要具有以下要件：

　　1.同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产；

　　2.其财产依法并不属于一方当事人的个人收入；

　　3.也不属于一方当事人专用的生活用品等。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

　　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　三、同居财产协议怎么写

　    同居财产协议是同居双方对同居期间及同居之前所有财产进行约定所签订的协议。因此，同居财产协议需要包括以下内容：

　　1.协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证；

　　2.协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定，如，同居期间财产的归属，解除同居关系时财产的分割，同居期间子女的抚养情况。

　　3.协议时间，如该协议自签订时起两年之内有效，或者至解除同居关系时有效。