宅基地纠纷238讲：宅基地房价值评估的评估费谁承担？

    广州张静律师解答：一般是买卖双方各承担一半，也可能按照原告索赔金额与法院最终支持金额的比例承担。另外宅基地房的评估费，视房屋价值的不同而不同，价值越高，评估费越高。不同评估公司也可能导致收费不同，一般比较常见的收费标准为8000--30000元之间。如下面这个案件，因只是购买一栋宅基地房中的一套，故价值较小，2023年评估出来才64万。评估公司收取了5000元评估费，法院判决原被告双方各承担一半。

判决书节选：

    案涉《协议书》于2007年签订，至今为止涉案房屋及周边、乃至整个房地产市场价格均发生大幅上涨，蔡买家收回的对价6万元已不足以购买同样区域地段、面积大小相当的住房，蔡买家因此遭受损失｡ 经评估，涉案房屋市场价值为643005元，故案涉房屋增值损失为：市场价值643005元-6万元=583005元｡ 据双方当事人的过错比例，陈卖家应向蔡买家赔偿房屋升值损失的50%计291502.5元｡ 同时，因评估房屋增值损失产生的评估费5000元，由蔡买家承担50%即2500元，由陈卖家承担50%即2500元｡ 蔡买家主张损失超出部分，本院不予支持｡