宅基地纠纷214讲：宅基地房买卖无效纠纷案中，当年付款收据不见了怎办？

    广州张静律师解答：即使没有付款收据，只有买卖合同，一般也可以认定购房款已付清，否则卖家不会不提异议的。如下面这个案件，买卖合同写明购房款21万元，后打官司时，卖家称没有收到任何购房款。法院认为，如果没有收到购房款，卖家不可能交付房屋给买家且多年不提异议，最终法院认定21万元购房款已付清。张律师提醒：还有一种情况是卖家主张买家只付了部分购房款，因为收据只写了部分金额。此种情况下由法官酌情认定，可能有的法官认定卖家只收到了部分购房款，有的法官认定收到了全部购房款。

判决书节选：

    涉案《房屋转让协议书》抬头处为杨卖家，杨卖家将涉案房屋第五层房屋交付给侯买家实际使用多年，杨卖家出具部分收款收据，且杨卖家从未就剩余房屋转让款事宜向侯买家提出异议，杨卖家现主张侯买家未全额支付房屋转让款与常理不符，故本院对侯买家主张其已全额支付房屋转让款21万元予以采信｡