宅基地纠纷146讲：宅基房买卖合同被判无效，能起诉腾房吗？
来源：张静律师
发布时间：2024-07-26
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广州张静律师解答：即使合同被判无效，起诉返还房屋法院也不一定受理。因为确认合同无效不需要法院执行，但起诉腾房需要房屋执行，法院可能以涉嫌违建为由不受理，驳回起诉。法官在审理此类案件的时候，判决方法真是不停在变化。一般诉讼请求都有确认合同无效，腾房，赔偿这3个诉讼请求，有的法官裁定整个案件不予受理，驳回起诉。有的法官在一个判决里判决合同无效，再驳回其他诉讼请求。有的法官同时出两份法律文书，一份裁定书，对腾房和赔偿的诉讼请求不予受理，一份判决书，对合同无效的诉讼请求支持。如下面这个案件，当事人上诉认为一个案件中不能又出判决又出裁定，二审法院就说了：没有哪个法条规定不能这样。
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