宅基地纠纷140讲:宅基地房买卖纠纷中,购房款金额如何认定?
来源:张静律师
发布时间:2024-07-26
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广州张静律师解答:购房款金额须以房屋买卖合同写明的金额和支付凭证(如收据)来确定,具体由法官根据案件材料来认定。如下面这个案件,房屋买卖合同写的购房金额是10万,但卖家称其只收了5万,卖房款应是5万。最终呢,由于双方都没有证据证明售房款金额,法院酌情认定售房款是5万,判决卖家返还5万售房款给买家。
判决书节选:
法院认为,关于李买家支付的购房款数额如何确认的问题。房屋转让协议约定的购房款为10万元,双方对其中的5万元购房款已经支付没有异议,法院予以确认。对于剩余的5万元,李买家称其通过现金方式支付了,但是没有提交证据证明其主张,李卖家亦不认可李买家的陈述。因此,在双方均未提交证据证明各自主张的情况下,双方均应承担举证不能的法律后果。因此,李买家为购买涉案房屋所支付的费用5万元,卖方应该返还。对李买家超出5万元请求的部分,因缺乏证据证明,法院不予支持。
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