租赁纠纷第57讲：房屋租赁合同无效后，押金能退吗？
来源：张静律师
发布时间：2024-06-21
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广州张静律师解答：可以。房屋租赁合同因房屋未办理合法规划报建手续无效后，押金是能退的。如下面这个案件，法院就判决押金2万退还。
判决书节选：
根据苏承租人提交的《政府信息公开申请答复书》，涉案商铺所在的建筑暂未查到《建设工程规划许可证》，涂出租人在法院指定的期限内未提供证据证实涉案商铺已办理规划报建手续，其应就此承担举证不能的不利后果。本院对苏承租人主张涉案商铺未办理规划报建手续予以采信。涂出租人与苏承租人签署的《租赁合同书》为无效合同。合同无效，当事人互负返还义务，故苏承租人要求涂出租人退还租赁押金2万元的诉讼请求本院予以支持。
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