次承租人取得租赁房屋的所有权，承租人要求继续履行与次承租人的转租赁合同应否支持？

答：关于次承租人在发生次承租人和房屋所有权人身份竞合的情况下，其是否仍有义务向转租的承租人支付租金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”之规定，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在。

次承租人取得租赁房屋所有权后，租赁合同与转租合同的效力并不会受到影响，双方仍应继续履行，在此种情况下，次承租人在收取租赁合同的租金的同时，还应向承租方支付转租合同的租金，两相抵扣后，在大多数情况下，次承租人还应支付部分租金给承租人，就会出现“住自己房子还要交租金”的现象。这背后的根源其实是在于，根据法律的规定，租赁权虽是债权，但其却依附于所有权上，随着所有权的转移而转移，因此，买受人在成为新的所有权人的同时，也会受到租赁权的束缚，而无法充分享有所有权。