商品房预售合同签订后，规划许可证被行政部门撤销的，是否影响商品房预售合同的效力？

答：《中华人民共和国合同法》第52条规定了合同无效的五种法定情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中规划许可证的主体是行政主管部门及开发商，而《商品房预售合同》的主体双方是开发商与购房人，规划许可证与《商品房预售合同》效力之间没有必然的联系，规划许可证的撤销并不当然导致商品房预售合同的无效。

同时，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定可得知，出卖人未取得商品房预售许可证而与买受人订立商品房预售合同的，应当认定该合同无效。也就是说，审查出卖人与买受人之间签订的《商品房预售合同》是否有效，只需审查出卖人是否取得商品房预售许可证即可，与规划许可证无关。   

就规划许可证与出卖人与买受人之间签订的商品房预售合同而言，规划许可证是行政主管部门进行行政管理的一种手段，是商品房开发者与行政主管部门之间的一种约束关系。虽然该证的撤销可能会导致房屋买受人无法获得相应的产权证书，但并不是只有确认预售合同无效才能维护买受人权益，买受人可以依据有效的预售合同，要求出卖人承担违约责任来救济其受损的权利。

综上所述，规划许可证被撤销并不影响已签订的商品房预售合同的效力。