二手房买卖签合同要注意免责条款
来源：王金和律师
发布时间：2012-11-10
人浏览
二手房买卖签合同要注意免责条款
要想避免房龄纠纷，最好预先查清楚房子的实际房龄。北京二手房律师张仁藏指出，买家可以要求卖家带上产权证、土地证一同到房产中心档案馆查询。如果卖家不配合，则有必要在交易合同里写明关房龄的条款以维护自己的合法权益。特别要注意的是，二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款，购房合同自动解除”等免责条款，以确保在因房龄太老贷款难的情况下，买方可免于高额违约索赔。特别提醒签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。对于业主及房屋各项证件的真实性和一致性要予以确认，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，买方更要确认。
以上内容由王金和律师提供，若您案情紧急，法律快车建议您致电王金和律师咨询。
王金和律师
帮助过 145人好评：0
广州市越秀区农林下路8号新裕大厦13层A座