孙心远律师
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怎么避免二手房合同纠纷
非原创 发布时间:2024-09-23 浏览量:0
怎么样避免二手房合同纠纷?
想要避免二手房买卖出现麻烦,首先要留意房屋是否有多个共同主人;还有就是看房子已经租出去了,卖掉前得问问租户同不同意;然后要看清楚房产证上的信息,包括权利是否清晰,有没有交易限制什么的;另外还要看看内部结构以及房子是否真的
好,别被骗了;其次,合同上对于违约责任这部分一定要看清楚;最后,要是发现有拖欠物业费这种情况也得问清楚。
《城市房屋地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。