孙心远律师

一、房屋共有产权如何申请办理房产证

　　1.申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。

　　2.受理房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。

　　3.调查登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。

　　4.公告房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。

　　5.听证房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。

　　6.决定如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书。

　　7.归档农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。

　　二、房屋共有产权申请办理房产证需要什么材料

　　苏州孙心远律师提醒您，申请办理房屋共有产权证需要准备以下材料：

　　1.申请人的身份证明：身份证、户口簿等。

　　2.房屋所有权证书：即房屋所有权证，用于证明房屋的所有权归属。

　　3.共有权证书：如果房屋有共有权人，需要提供共有权证书，用于证明共有权人的权益。

　　4.其他必要材料：根据不同情况，可能需要提供其他相关材料，如购房合同、房屋测绘报告、结婚证等。

　　三、房屋共有产权申请办理房产证需要多久

　　一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

　　1.自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

　　2.根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。