孙心远律师

土地权属变更程序怎样进行？

土地权属变更是指土地所有权或使用权从一个主体转移到另一个主体的过程。这一过程主要包括以下步骤：

1. 申请：土地权属变更首先由转让方和受让方共同提出申请，并提交相关材料，如身份证明、土地权属证明、合同或协议书、规划用途文件等至当地国土资源主管部门。

2. 审查：国土资源主管部门收到申请后，将对材料的真实性、合法性进行审查，包括但不限于土地性质、使用年限、规划用途是否符合法律规定，是否存在权属争议等。

3. 土地评估与税费缴纳：在某些情况下，可能需要进行土地价值评估，并根据评估结果缴纳相应的土地出让金或契税等税费。

4. 登记：经审查通过并完成税费缴纳后，双方当事人应到当地不动产登记机构办理土地权属变更登记手续。

5. 发证：不动产登记机构在确认所有法定程序履行完毕后，将会发放新的土地权属证书，标志着土地权属变更完成。

【相关法条】

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

土地权属变更是指土地所有权或使用权从一个主体转移到另一个主体的过程。这一过程主要包括以下步骤：

1. 申请：土地权属变更首先由转让方和受让方共同提出申请，并提交相关材料，如身份证明、土地权属证明、合同或协议书、规划用途文件等至当地国土资源主管部门。

2. 审查：国土资源主管部门收到申请后，将对材料的真实性、合法性进行审查，包括但不限于土地性质、使用年限、规划用途是否符合法律规定，是否存在权属争议等。

3. 土地评估与税费缴纳：在某些情况下，可能需要进行土地价值评估，并根据评估结果缴纳相应的土地出让金或契税等税费。

4. 登记：经审查通过并完成税费缴纳后，双方当事人应到当地不动产登记机构办理土地权属变更登记手续。

5. 发证：不动产登记机构在确认所有法定程序履行完毕后，将会发放新的土地权属证书，标志着土地权属变更完成。

【相关法条】

《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。