因赌博关系破裂

多次承诺多次失效

涉案纠纷要从王先生与其前妻赖女士的婚姻说起。十二年前，王先生与赖女士登记结婚，婚后两人育有一女王某。“当年因我创业投资亏损，我们婚后的房子也是我父母实际出资以我们夫妻名义贷款买的。”王先生称。

好景不长

在2020年前后，赖女士不慎沉迷赌博并四处筹借赌资。二老为了让孙女有一个完整家庭，表示愿意在孩子母亲承诺戒赌情况下，帮忙还清巨额赌债。同时，赖女士签订了房屋过户协议，表示将涉案房屋还给二老。

可事情没能如愿解决，赖女士不顾协议与承诺，反悔并偷盗二老为还房贷积攒的尾款钱，导致无法按时支付房贷，过户失败。

至此

王先生与赖女士

婚姻关系彻底破裂

二人遂于2020年9月协议离婚

“涉案房屋即夫妻共同财产系王先生父母全资购买及装修，归王先生所有，房屋过户手续在离婚后三个月内由赖女士协助王先生完成……”

离婚后，王先生及其父母、女儿共同居住在涉案房屋，二老也付清了涉案房屋的尾款。但因赖女士离婚后去向不明，涉案房屋一直未能变更登记在王先生一人名下。

 房屋变更登记再三受阻

执行联动打破困局

可是

赖女士仍拖欠借款被诉至法院

且因拒不执行

生效法律文书确定的给付义务

而涉案房屋作为

二人夫妻关系存续期间

购得的财产被查封并依法拍卖

“我原以为官司赢了之后涉案房屋可以很快登记到自己名下，没想到现在房子被拍卖了，难不成我们要睡大街么……”事情牵涉至紧要关头，王先生为保全涉案房屋当即向法院提起了案外人执行异议之诉。

经法院开庭审理，法院判决不得执行该位于东莞市莞城区某大道的涉案房屋，并判令赖女士就涉案房屋协助办理权属登记至王先生一人名下。胜诉后，赖女士仍未积极配合变更登记，案件遂进入法院强制执行阶段。