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房地产2018-10-31已播放:32315
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二手房过户过程中,交易双方需要缴纳一些的费用。二手房交易契税。营业税。二手房交易个税等等。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师怀向阳。
二手房过户过程中,交易双方需要缴纳一些的费用。根据相关法律规定,需要缴纳的税种有:
1、二手房交易契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、二手房交易个税。核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×税率。
4、二手房交易印花税。
5、二手房交易土地增值税:
6、二手房交易登记费:其收费标准分为住房与非住房。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
以上是我的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。
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