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易轶律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、继承
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房地产继承要注意以下几点：
首先房地产继承需要确定被继承的房产属于可继承范围，对于只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产是不可以依法继承的。
其次，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱才按法定继承，被继承人必须是法定继承人，包括第一顺位的配偶、父母和子女，第二顺位兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
然后，房产继承可以公证继承也可以诉讼继承，公证继承需要所有资料齐全、所有继承人协商一致的情况下到公证处办理继承公证手续，并缴纳不高于被继承房屋份额市场价的1%的公证费。如果不满足上述情况的可以通过人民法院诉讼继承，按照规定交纳诉讼费。
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：
配偶、子女、父母。
第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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