主办律师
马俊哲律师
广东-广州
擅长:合同纠纷、交通事故、劳动纠纷、公司企业、刑事案件、婚姻家庭
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如果是国有出让、集体所有的，那么凭借集体房产证是可以贷款的。但是，如果是三农集体用地，那么就不可以贷款了，因为属于小产权房，不受法律保护。
如果是国有出让、集体所有的房产，办理贷款需要准备以下材料：
１、购房的证明文件，售楼处所出具的购房证明文件需要到房产局去开具集体房证明文件，可根据信息来查询名下是否有其它房产、购房者的户口本原件及复印件、房管局所出具的集体房证明文件。
２、购房者收入证明、收入证明的主要作用是方便银行来确定借款人的还款能力，若是收入太低，而贷款数额又高的，那么比较难申请，收入证明需要加盖公章之后才有效。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
规定，下列财产不得抵押：
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
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